1977〜1987年築, 専有面積38.98㎡〜58.98㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市中央区
58.2万円/㎡
前年比+22.3%
高津ロイヤルハイツ
大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩7分
1982年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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6階 / 48.98㎡の場合
相場
2,246万円
45.9万円/㎡
1,331
1,941
2,551
3,161
AI査定結果
推定相場価格
2,246万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,941万円〜2,551万円
39.6万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月23日
高津ロイヤルハイツ
2,200万円（44.9万円/㎡）/ 6階 / 48.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 2,200万円 | 44.9万円 | 6階 | 48.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,950万円 | 39.8万円 | 6階 | 48.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 2,100万円 | 44.1万円 | 5階 | 47.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/25 | 1,950万円 | 39.8万円 | 6階 | 48.989㎡ | 2LDK | - |
| 2022/08/24 | 2,100万円 | 42.9万円 | 6階 | 48.98㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 高津ロイヤルハイツ 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 2,200万円 | 44.9万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランドメゾン高津 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅6分 | 2,980万円 | 57.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 藤和高津町コープ 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/17 | カサ高津壱番館 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,980万円 | 40.5万円 | 48.89㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/22 | 朝日プラザ道頓堀東 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅8分 | 2,180万円 | 54.1万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,250万円 | 48.2万円 | 46.67㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | ノバカネイチ上町台 大阪市中央区東平二丁目 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.93㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/07 | 和光ハイマート上町 大阪市中央区東平一丁目 | 大阪上本町駅8分 | 1,698万円 | 44.9万円 | 37.8㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ハイマート上本町 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 2,880万円 | 48.2万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,480万円 | 40.2万円 | 36.86㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 2,400万円 | 42.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市中央区では22.3%上昇しています。